- Ihr Vorteil -
Warum Käufer den Immo-Check vor dem Immobilienkauf nutzen
Interdisziplinäres Expertenteam – Bauingenieure, Handwerksmeister und Finanzierungsexperten für einen ganzheitlichen Immobiliencheck
Ganzheitliche Immobilien-Wertanalyse – technischer Zustand und finanzielle Perspektive in einer fundierten Einschätzung
Moderne Messtechnik – Drohnen- und Wärmebild-Aufnahmen, Feuchtigkeitsmessung u. v. m.
Über 12 Jahre Berufserfahrung – jahrelange Projektplanung und Praxis im Bau- und Immobilienumfeld
Leistungspakete nach Bedarf – Classic, Premium, Deluxe oder individuell nach Ihren Vorstellungen zusammengestellt
Für Privatkunden & Investoren – Eigennutzer, Kapitalanleger sowie institutionelle Investoren (z. B. Family Offices, Bestandshalter)
Immobiliencheck & Wertanalyse für Stuttgart + 100 km
Ganzheitlich. Modern. Interdisziplinär.
IMMOCHECK für Privatkunden
Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Fundierte Prüfung der Immobilie – mit Blick auf Substanz, Gegebenheiten und Risiken wie Feuchtigkeit oder versteckte Mängel.
IMMOCHECK für Investoren
Für Kapitalanleger und institutionelle Investoren (z. B. Family Offices, größere Bestandshalter): Objektive Einschätzung für schnelle Entscheidungen, inkl. Risiko- und Kosteneinordnung sowie Bewertung relevanter Faktoren.
Sichern Sie sich jetzt in 2 Minuten Ihre unverbindliche Anfrage.
Unser 100% Komplett-Service
Alles aus einer Hand für fundierte Entscheidungen: Von der technischen Prüfung bis zur wirtschaftlichen Einordnung – damit Sie schnell Klarheit haben.
In 3 Schritten zur strukturierten Ankaufprüfung
01.
Vorgespräch & Zielklärung
02.
Immobiliencheck & Analyse
03.
Ergebnis & Entscheidungsvorlage
Sie erhalten eine klare Einschätzung zur Immobilie inklusive Wertanalyse und – je nach Bedarf – einer Einordnung sinnvoller Sanierungsmaßnahmen und deren Auswirkungen.
Jetzt 100% kostenloses & unverbindliches Angebot sichern
Welche Immobilie möchtest du vor dem Kauf prüfen?
(Bitte auswählen)
Anderes
geprüfte qm Fläche p. a.
Betriebsalter
Experten im Team
Glückliche Kunden
Warum Käufer vor dem Immobilienkauf auf Immo-Check vertrauen
5-Sterne-Bewertungen von Kunden, die ihre Kaufentscheidung abgesichert haben:
vor einem Tag
Fnan Michael
vor einem Tag
vor 9 Monaten
Wir wurden beim Wohungskauf von Immocheck begleitet. Die Mitarbeiter sind freundlich, zuverlässig, kompetent und schnell in der Umsetzung. Wir sind begeistert und empfehlen Immocheck weiter.
So vermeiden Käufer teure Fehlentscheidungen
Beispiel eines Immobilienchecks aus Stuttgart
Fehlkauf verhindert – bis zu 180.000 € Risiko erkannt
Der Immo-Check deckte mehrere gravierende Risiken auf.
Ausgangssituation:
Unklare Wohnflächenangaben
Zweifel an Elektrik und Leitungen
Keine transparente Einschätzung der Investitionskosten, hoher Zeitdruck
Ziel: Eigennutzung + Vermietung, Finanzierung über Mieteinnahmen absichern
Lösung:
Ganzheitliche technische + wirtschaftliche Analyse inkl. Unterlagenprüfung (u. a. Exposé, Bauakte, Grundrisse, Mietverträge)
Prüfungen: Elektrik, Gas-/Wasserinstallation, Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Keller-Feuchtigkeit
Flächenabgleich + realistische Investitionskostenschätzung (kurz/mittel/langfristig)
Ergebnisaufbereitung innerhalb der Finanzierungsfrist (Gesamtprozess: 14 Werktage)
Ergebnis:
Wesentliche Risiken festgestellt (u. a. Feuchtigkeit im Keller, laborbestätigte Schimmelbelastung, relevante Flächenabweichungen, deutlich höhere Investitionskosten)
Entscheidung gegen den Kauf → sechsstellige Fehlinvestition vermieden (120.000–180.000 €)
Zeitersparnis: ca. 60–80 Stunden Eigenaufwand; Investition in den Immo-Check: ca. 3.000 €
Kapitalanleger (Schweiz) – Ankauf Mehrfamilienhaus (Speckgürtel Stuttgart)
150.000 € Kaufpreisnachlass in 48 Stunden
Ausgangssituation:
Kauf in dynamischem Marktumfeld (Baden-Württemberg, Speckgürtel Stuttgart) – hoher Entscheidungsdruck
Zu wenig Zeit für eine detaillierte technische und rechtliche Prüfung
Unterlagenbasis zu knapp (u. a. Exposé, Grundrisse, Mietübersicht) → Risiken wie Elektrik, Brandschutz, Substanz, Bestandsschutz, Investitionskosten nicht belastbar bewertbar
Klassisches Gutachten hätte Wochen gedauert → Gefahr, Mängel/Modernisierungspflichten erst nach Kauf zu erkennen
Lösung:
Strukturierte, beschleunigte Risikoanalyse inkl. systematischer Unterlagenauswertung (u. a. Exposé, Grundrisse, Mietübersicht, Grundbuchauszug, Fotodoku)
Technische & wirtschaftliche Prüfung: elektrische Infrastruktur, Brandschutz-/Bestandsschutzthemen, bauliche Auffälligkeiten, potenzielle Sanierungs- und Investitionskosten, Miet- & Renditeplausibilität
Kompakte Entscheidungsgrundlage inkl. Kostenschätzung und konkreten Verhandlungsargumenten innerhalb von 48 Stunden
Einholen behördlicher Auskünfte und koordinierte Einbindung weiterer Prüfschritte (u. a. E-Check, Heizungsprüfung, steuerliche Kaufpreisaufteilung, Kurzgutachten)
Ergebnis:
Investitionsrisiken realistisch bewertet, Renditekalkulation belastbar angepasst und Finanzierung mit konkreten Zahlen untermauert
Kaufpreisoptimierung: 150.000 € Nachlass durch identifizierte Risiken + korrekt aufgemessene Quadratmeter + realistische Investitionskosten (Immo-Check ca. 3.500 €; ROI-Faktor > 40)
Zeitgewinn: 7 Wochen schnellere Entscheidungsreife und deutlich beschleunigte interne Entscheidungs- und Abstimmungsprozesse
Das immo-check.de Konzept
Interdisziplinärer Blick statt Einzelsicht
Moderne Analyse & objektive Prüfung
Erfahrung, die Entscheidungen absichert
Das immo-check.de Team
UNSER TEAM
Unsere Experten für Immobiliencheck & Wertanalyse
Effizient, professionell, zuverlässig: Ihr Expertenteam
Von der technischen Objektprüfung über die Bewertung von Zustand und Risiken bis zur finanziellen Einordnung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Unser 5-köpfiges Team ist bestens eingespielt und vereint Projektplanung, Handwerksexpertise (z. B. Sanitär, Elektrik, Zimmerei) sowie Erfahrung aus Bank und Baufinanzierung. So erhalten Sie eine objektive Einschätzung, die Ihnen Sicherheit bei Eigennutzung, Kapitalanlage oder Investment gibt.
Sichern Sie sich jetzt in 2 Minuten Ihre unverbindliche Anfrage.
An unserem Standort für unsere Kunden da
Aktiv im Großraum von Stuttgart
Wir sind im Raum Stuttgart für Sie im Einsatz – mit einem Umkreis von ca. 100 km. Parallel bauen wir unsere Aktivitäten im Rhein-Main-Gebiet aus (u. a. Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg).
Gerne klären wir Ihre Situation und Ihr Vorhaben persönlich – damit Sie eine fundierte Entscheidung auf Basis eines ganzheitlichen Immobilienchecks und einer Immobilien-Wertanalyse treffen können.
+49 7121-1598760
Jetzt 100% kostenloses & unverbindliches Angebot sichern
Welche Immobilie möchtest du vor dem Kauf prüfen?
(Bitte auswählen)
Anderes